为更好地谋划2024年度各项工作，进一步推进本市估价行业创新发展，新年伊始，我会联合上海市房地产估价师协会于1月4-5日在上海佘山茂御臻品之选酒店共同举办了上海市房地产土地估价行业负责人研讨班，通过主题演讲和分组交流相结合的方式，进行了有针对性的指导培训和座谈研讨。共有近100位估价机构主要负责人和协会领导参加此次研讨。上海市土地估价师协会会长张先林、上海市房地产估价师协会会长樊芸共同主持本次研讨班。

研讨班邀请了深圳市国策房地产土地资产评估有限公司董事长骆晓红和上海市社会科学院党委书记权衡分别就《专业服务、创造价值》和《中国式现代化、高质量发展与上海提升五个中心能级——中国与上海经济发展的前景和方向》进行主题演讲。骆总以国策公司的成长历程为实际案例，从机构成长、企业文化、发展战略、人才策略、管理模式和治理机制、业务发展与创新、发展中遇到的困难和存在的问题及对估价行业展望等方面，向与会机构负责人分享了在估价机构管理方面的经验做法和心得体会。权书记结合习近平总书记在上海考察时的讲话精神以及提出的一系列新论断、新要求、新任务，及中央经济工作会议关于经济形势的判断，阐述如何以更高的站位，全面准确认识和把握中国式现代化发展；以科技创新为引领、以改革开放为动力、以国家重大战略为牵引、以城市治理现代化为保障，更大力度推进“五个中心”建设。着力提升经济中心国际地位、着力提升金融中心国际化水平、着力提升贸易中心枢纽功能、着力提升航运中心资源配置能力、着力提升科创中心策源功能，加快上海经济高质量发展。

在听取两个主题演讲的基础上，与会机构负责人分为三组，围绕新形势下估价行业的机遇与挑战、拓展业务渠道、培养青年人才、企业数字化转型与改革、提升专业水准等具体问题展开热烈讨论、交流、与分享。思维碰撞的火花为进一步理清2024年度的工作思路和突出工作重点提供了真知灼见。

　　最后，我会会长张先林与上海市房地产估价师协会名誉会长、中共上海市房地产估价行业委员会书记顾弟根分别发表总结讲话。

张先林会长指出，一是要找准发展定位、拓展服务领域。充分发挥土地估价的专业优势，以“新发展阶段、新发展理念、新发展格局”、“高质量发展、高品质生活、高效能治理”以及“人民城市理念”为导向，以自然资源管理“两统一”职责为依托，抓住本市城市更新、乡村振新两大战略实施的机遇，以“三师联创”机制落地为突破口，在探索构建土地估价行业专业体系的基础上，积极拓展业务领域：在估价方向上，推进单一土地要素向自然资源全要素转变；在评估内容上，推进估价评估向经济、社会、生态、文化等综合评估转变；在实施环节上，逐步融入资源开发利用保护管理的全过程全生命周期。二是要规范执业行为、提升成果质量。规范执业是行业自律的题中应有之意，要切实按照行业自律公约、执业行为准则等依法合规地开展估价工作，行稳致远。质量是执业之魂，估价报告是提供服务的最终产品，其质量决定了估价工作的公信力。各会员机构要认真重视评估工作及其成果的质量，积极落实中估协新发布的土地估价报告三级审核制度要求，提升报告质量，守牢质量底线。三是要有效精准施策、完善人才队伍。人才是行业可持续发展的重要因素，估价单位一定要因地制宜的给估价人员提供机会，多渠道锻炼、实践中成长。我会将通过打造顾问专家、行业专家和青年专家三位一体的专家队伍，搭建诸如课题研究、众创论坛、成果评优（估价成果、学术论文、创新案例）等平台，多措并举，完善土地估价行业人才队伍。

顾弟根书记在总结讲话时对本次研讨班所取得的成效表示肯定，在阐述中央到地方、面上到线上相关重要会议的精神基础上，结合房地产领域三大重点工程的实施，分析上海推进“五个中心”建设中房地产估价机遇，加快构建房地产发展的新模式，推进保障性住房、平急两用的设施及城中村改造三大工程。要求大家提振信心、积极稳妥化解房地产的风险，做好2024年各项工作:一是千方百计拓展房地产评估咨询业务。二是想方设法培养引进企业发展人才。三是不断进取探索机构整合等改革。四是勇于探索健全企业内部的治理机制。五是创造条件推进行业数字化转型。