沪土估协〔2025〕5号

各会员机构：

为贯彻落实《自然资源部办公厅关于印发<土地估价行业监督管理规范>的通知》（自然资办发〔2024〕54号）精神,规范土地估价机构和土地估价专业人员执业行为,提升本市土地估价行业自律能力与执业水平，经研究，拟开展土地估价机构执业行为自查自纠工作。有关事项通知如下：

一、工作目标

通过自查自纠，排查执业过程中存在的突出问题和隐患，防范化解执业风险，强化行业自律，进一步推动行业规范化发展。

二、自查事项

本次自查事项包括但不仅限于：

1、土地估价机构备案情况。包括机构是否无证经营、备案函是否及时变更、是否存在估价专业人员挂靠等行为。

2、土地估价报告备案情况。包括未按要求进行现场查勘、备案报告缺少公章及土地估价专业人员签字、报告备案不及时等行为。

3、逃避行业监管行为。包括机构以提供有偿咨询服务为名行土地估价之实、出具土地估价报告但未进行报告备案等行为。

4、不公平竞争行为。包括“恶性压价”“支付回扣”等行为。

5、出具虚假报告等违法行为。包括代签和冒签土地估价报告、提交委托方的报告与备案报告内容不一致等行为。

三、时间安排

1、各会员机构于本通知印发之日起，抓紧时间按照本次自查自纠内容进行全面排查，形成问题清单，制定整改方案并落实到位；

2、各会员机构于6月20日前，将自查自纠情况形成书面报告及承诺书一同发送至协会邮箱（shstdgjsxh@126.com）。

四、工作要求

1、高度重视。各会员机构要高度重视，对标《土地估价行业监督管理规范》和土地估价政策与标准规范，深刻认识自查自纠工作对规范执业行为、提升行业形象意义重大。

2、认真落实。本次自查自纠工作时间紧任务重，各会员机构要安排专人落实到位，做细做实，有序开展，对发现的问题与隐患要认真分析原因，严肃整改，通过自查自纠进一步完善机构内部管理制度与工作机制，提升综合素质和竞争力。

3、严肃问责。协会将结合自查情况，随机组织进行现场抽查，对于自查自纠中不认真、不彻底、走过场的机构，将根据行业自律管理有关规定进行自律处罚，相关情况将报送行政管理部门，并向社会公开。

联系人：崔  特

联系方式：62155265

 

 

 

                                上海市土地估价师协会

                                  2025年5月22日