4月13日，上海市土地估价师协会在青松城举办专项培训，聚焦《上海市城乡建设用地基准地价（2026年）》新版成果的出台，组织全行业进行培训宣贯，旨在推动其在全市土地估价行业的规范应用。培训会由协会副会长兼教育培训委员会主任贾明宝主持。

本次专项培训邀请了市规划资源局资源利用处、产业处和乡村处的负责人到会指导进行多维度政策解读，协会副秘书长、市资研院开发利用所所长刘馨作技术讲解。处室负责同志就基准地价更新成果修订的背景、过程、价值导向、与城乡一体化空间治理和品质提升相适应的价格调整的内在逻辑进行了详细说明，同时要求在土地估价执业过程中规范成果应用，并及时反馈难点以利后续动态完善。刘馨副秘书长代表更新成果的起草单位市资研院就新版基准地价的整体架构、修订的技术路线、修订的重点和实际运用中需要掌握的关键点等进行了全面的技术讲解。

在交流答疑环节，各估价机构纷纷结合基准地价实操运用中可能会遇到的重点难点问题与授课专家进行了探讨，气氛热烈、交流坦诚。

培训认为，本次发布的基准地价是本市时隔六年对全市土地基准价格体系的全面更新，是重构空间价值，实施土地资源全周期价值管理的重要一环，是适应城市发展转型、提升城市治理现代化水平的重要举措。落实城市总体规划实施要求，首次实现了城乡建设用地“同地同价”的制度突破，针对性调整相关地类的基准地价，降低企业和民生项目用地成本，助力营商环境改善，促进存量资源盘活利用，并根据规划导向和实施成效对重点发展区域实施“提级”调整，进一步引导要素集聚，提升资源内涵价值，助力城乡高质量发展。本次基准地价的优化调整为土地估价行业提供了更为科学、权威的价格基准，成为估价机构开展宗地评估、发现与挖掘空间综合价值并出具专业意见的重要依据，将显著提升评估工作的规范性与可操作性。

   本次培训市城规院、市资研院、市土地储备中心、市土地交易中心等单位也莅临指导。来自各估价机构的技术负责人与技术骨干共计200余人参加了培训。