沪土估协秘〔2025〕01号

为了认真贯彻落实《上海市土地估价师协会章程》及协会相关制度规定，进一步提高驻会人员履职尽责的工作能力和工作效率，确保协会各项工作有序、高效的实施。结合协会工作实际，现就秘书处领导及各部门职责与分工明确如下：

一、领导分工

孙殿民 秘书长：主持秘书处日常全面工作，负责统筹协会专家委员会和四个专门委员会的计划协调工作。依授权委托履行法定代表人职责。

马小惠 常务副秘书长：协助秘书长抓好日常相关工作，兼任信访调解部工作，负责联系组织委员会有关工作协调，按分工负责《上海土地估价工作通讯》编辑与统稿。

杨云林 副秘书长：协助秘书长完成相关专项业务工作，负责联系教育培训委员会有关工作协调，按分工负责《上海土地估价工作通讯》编辑与统稿。

陈凌岚 副秘书长：协助秘书长完成相关专项业务工作，负责联系财务委员会有关工作协调，按分工负责《上海土地估价工作通讯》编辑与统稿。

刘馨 副秘书长：协助秘书长完成相关专项业务工作，负责联系行业发展委员会有关工作协调，按分工负责《上海土地估价工作通讯》编辑与统稿。

二、内设部门职责

办公室：负责人 李磊洁  

负责协会工作计划、管理制度的制定与实施，负责档案证章、固定资产的管理，负责信息报送、会务组织、宣传教育和各种保障。具体职责有:

1、负责协会年度工作计划制定；

2、负责协会党建工作；

3、负责协会内部管理制度的制定与修正；

4、负责协会的收文与发文，完成协会文件、资料整理与归档；

5、负责协会印章、证书、档案的管理使用及登记；

6、负责协会相关会务准备及会议通知起草，并对会议资料进行整理归档；

7、负责协会网站、微信公众号简讯撰写和各类通讯录编写与更新；

8、负责协会社团年检申报及协会信息填报、评级、备案工作；

9、负责理事会、监事会各类考核评价制定及结果统计；

10、负责协会办公用品采购与发放；

11、负责协会固定资产采购、维护与盘点；

12、负责协会各类公益活动组织及实施；

13、负责秘书处交办的其他工作。

 

人事财务部：负责人 李诗敏  

负责协会人事管理、财务管理及各类招投标工作。具体职责有:

1、负责协会人力资源的整体规划，制定和完善秘书处各部门岗位职责；

2、负责协会工作人员招聘、档案维护、考勤、培训、绩效考评等工作；

3、负责对接劳务派遣公司，完成驻会人员薪酬、福利的编制及发放；

4、负责协会日常财务核算，各类会计凭证、账簿、报表和其他会计档案的装订及归档；

5、负责编制协会年度预算和财务报表；

6、负责税务相关事宜，安排各项税费申报、报表申报、发票上传、年度汇算清缴、免税资格申请等；

7、负责会费收取、催缴等工作；

8、负责协会财务审计工作；

9、负责办理协会银行结算和现金收付业务，保管现金、支票、收据、重要的空白凭证，做好库存现金日清月结、定期盘点；

10、负责协会各类招投标工作；

11、负责秘书处交办的其他工作。

 

会员部：负责人 崔特  

负责会员会籍管理及机构备案管理，负责评估机构资信评级及行业自律管理，负责估价师教育培训与考试等工作。具体职责有:

1、负责单位会员及个人会员的会籍审核与管理，做好会员证书编制与发放；

2、负责土地估价机构备案管理预审；

3、负责土地估价师执业、转移、注销登记；

4、负责土地估价师继续教育培训、专项技术培训；

5、负责土地评估机构A级资信评级推荐，B级资信评级受理、汇总及基础评分；

6、负责协助落实“双随机、一公开”监督检查；

7、负责行业自律管理及诚信档案管理；

8、负责行业专项检查的组织与实施；

9、负责房地产估价师考试工作；

10、负责各类行业活动组织与实施；

11、负责秘书处交办的其他工作。

 

  信息技术部：负责人 林方

负责协会信息平台、专家库的运行及维护，负责协会各类报告评审、技术审裁、技术指导、技术服务工作，负责协会课题研究、杂志编辑等工作。具体职责有:

1、负责协会网站的运营维护及等保测评工作；

2、负责协会服务器维护及备份；

3、负责协会《土地估价工作通讯》的编辑工作；

4、负责协助完成估价报告备案管理及技术指导工作；

5、负责土地估价报告及征收集体土地房屋估价报告的抽查评议工作；

6、负责各类审裁鉴定的受理及协调工作；

7、负责对地调院的土地使用权出让报告审核工作；

8、负责每季度对行业内征收集体土地房屋业务量进行统计及上报工作；

9、负责协会课题研究工作；

10、负责协会各类证书制作工作；

11、负责专家库的管理和维护；

12、负责秘书处交办的其他工作。

 

  信访调解部：负责人 马小惠（兼）  

负责行业数据统计与分析、处罚与约谈、信访与意见提案办理等工作。具体职责有:

1、负责接受来信，接待来访，为信访人提供服务；

2、负责接受上级机关转办、交办的信访事项；

3、负责各类会员调解工作；

4、负责对接法律顾问，为协会各类决策提供参考依据；

5、负责行业各类调研及数据统计分析工作；

6、负责行业各类处罚、约谈等工作；      

7、负责秘书处交办的其他工作。

 

上海市土地估价师协会秘书处

2025年1月20日