近日，我司承担编制的《上海市金山区亭林镇JY037郊野单元（后岗郊野格）控制性详细规划（全域土地综合整治专项规划）》获市政府正式批复。

该规划是上海市郊野单元控制性详细规划中首个获批规划设计任务书的案例，是金山区首个获批的郊野单元控制性详细规划，也是全市首个对市级骨干河道进行蓝线优化和复合提升的规划案例，标志着上海郊野地区国土空间治理与风貌保护传承迈入精细化管理新阶段。

落实“三师联创”机制协同打造“沪派江南”传承样本

本次金山区亭林镇JY037郊野单元（后岗郊野格）位于首批“沪派江南”特色村落风貌保护传承示范单元——亭林松隐单元，范围东至紫石泾，南至中运河，西至张泾河，北至松驳路-松牌路，总面积约939.78公顷。该区域是“六域、八脉、十二意象”的乡村风貌空间格局中“疏枝型”风貌意象的典型代表。由规划师、建筑师、景观设计师组成的多专业协同编制团队，充分衔接《沪派江南营造金山区松隐单元实施方案》，将风貌保护传承要求贯穿于规划编制全过程，力求营造“沪派江南”亭林松隐版——疏枝渗透、水田相傍、林埭相融、乡径野林的雅集长卷。

亭林松隐单元区位图

亭林松隐单元后岗格踏歌图

传承“疏枝型”风貌基因彰显地域文化特色

规划衔接《上海市特色村落风貌保护传承专项规划》单元指引，深入挖掘“疏枝型”风貌单元的空间基因与文化内涵。识别“湖泖湮灭成淤田”“疏枝渗透织集市”“有亭有林称亭林”的历史文化基因，提炼水系渗透、浅塘点缀、水田相傍、片林居中等风貌要素，明确风貌保护的空间底线与管控要求。

在此基础上，规划围绕“自在亭林·烟火河街”的功能定位，围绕亭林雅集长卷，系统保护疏枝渗透、林田相傍、逐水而居的风貌基底，营造高品质集镇和村埭水岸生活场景，重点渲染“渔樵闲梦”“秋溪晚归”“雅韵古坊”等核心画境，传承三生融合、隐逸自在的人文情怀。

“渔樵闲梦”画境

“秋溪晚归”画境

“雅韵古坊”画境

为延续“疏枝型”水系基因，保护“疏枝型”中小河道自然蜿蜒肌理，增强水系连通与水动力。在郊野详细规划层面局部优化骨干河道蓝线，实现生态底色与风貌特色的协调统一。

河道水系连通示意图

探索“郊野立方”政策创新营造复合功能空间

规划积极落实“郊野立方”政策要求，探索郊野地区复合空间营造的创新路径。通过建立复合功能区管控机制，在不改变用地性质的前提下，对部分规划地类叠加融合管理要求，鼓励时空复合利用、功能兼容互促，提升郊野空间的使用效率与综合效益。

本次规划重点探索蓝绿空间复合利用模式，沿后岗塘营造小微地形、潮汐湿地等生态复合节点，形成水绿交融、步移景异的湿意空间，形成兼具生态服务功能与公共活动功能的郊野复合空间样板。

水立方和林立方效果图

该规划的获批，不仅为亭林镇松隐片区乡村振兴与风貌保护提供了法定依据，更为上海郊野地区探索国土空间精细化治理、历史风貌传承与生态价值转化的融合路径积累了可复制、可推广的经验。

上海城市房地产估价有限公司 供稿