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2017年10月23日,中国土地估价师与土地登记代理人协会在北京组织有关专家对上海市土地估价师协会、上海市地质调查研究院承担的《上海市城市更新地价评估关键问题研究》课题进行验收。验收组听取了课题汇报,审阅了相关文件,经质询与讨论,形成课题验收意见如下:
1、课题成果提交完整,符合合同要求。
2、课题在梳理国内外城市更新发展历程、案例特点的基础上,着重分析了上海城市更新中在用地性质转换、用地边界调整、土地供应方式改变、建筑容量调整及其他特殊情况等几种情形下的地价评估问题;结合上海市的具体政策要求和实操情况,就此类项目补地价中涉及的评估思路、评估方法、参数取值等提出具体建议,并辅以案例测算分析。
3、该课题研究主题清晰、逻辑分析较为严谨,研究成果整体较好,针对性强,具有实操应用意义。
4、关于《上海市城市更新地价评估细则》的研究稿,在个别技术环节的阐述和定位方面建议进一步修改讨论。
综上所述,该课题成果符合项目合同约定的内容,达到了预期目标,验收组同意通过验收。
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