2022年4月20日，受工商银行徐汇支行邀请，联城行参加了由工商银行徐汇支行组织的线上专题内部培训会，参会人员包括工商银行徐汇支行普惠部及其他相关部门，人数达到240多位。

会上，联城行对近期一手、二手住宅市场、住宅租赁市场以及办公商业市场进行了解读。特别关于疫情小区的特征分析研究成果进行了分享。

（涉疫小区数量占比情况）

（涉疫小区房价占比情况）

 

 从3月开始，上海二手住宅市场成交量急剧下滑，预计5月份整体上海二手住宅市场会比较低迷。对比2020年疫情下的武汉房地产市场，1月武汉疫情爆发时恰逢春节， 2月至4月楼市被按下暂停键，4~5月因市场惯性持低迷，6月开始复苏，后持续平稳回升，至年底已完全恢复至正常水平。综合来看，武汉2020年上半年房地产市场虽然量价齐跌，但下半年迅速拉升，全年基本处于正常量价水平。因此对比来看，上海房地产市场在疫情期间会面临短期成交量价下滑，但全球卓越城市的定位，外来青年人口的持续涌入，都为房地产市场的长期平稳健康发展提供有效支撑。

　　在培训会上，工商银行徐汇支行与联城行进行了专业交流，包括办公市场的后续走势、住宅市场三价合一相关政策的解读、各类物业的评估方法、各类房产在抵押中的风险等。会议最后，双方共同表达了对于后续业务深入合作的意愿。

上海联城房地产评估咨询有限公司

2022年4月24日